案件詳細

参加資格

落札予定者となった方には、開札予定日時以降に下記【（２）提出書類】を提出していただき、資格の確認を行います。
書類の不備等や未提出で資格確認ができなかった場合、入札参加要件不存在となるため、落札予定者の資格は無効となり、以降の入札において指名の制限をする場合がありますのでご注意ください。

【(1) 申込資格】

１　業務を総合的に把握・調整し、かつ、業務担当者の指導・監督ができる者を監督者として定め、委託者に届出ができること。
※　監督者と業務担当者（管理員・清掃員）は兼務不可。
※　管理員と清掃員は兼務不可。
※　監督者は、入札参加申請以前３か月以上の直接的かつ恒常的な雇用関係にある者であること。

２　次の項目（ア又はイ）のいずれかに該当すること。
ア　令和３年６月1日から令和８年５月31日までの５年間で、公社の一般賃貸住宅・公社施行型都民住宅の総合管理業務（管理員業務のみも可）の実績を有すること。
※　指定された期間内に契約開始日があること。
※　清掃業務又は巡回業務のみの場合は対象外とする。

イ　①、②の全てに該当すること。
①　令和3年６月1日から令和8年５月31日までの５年間で、官公庁（都市再生機構を含む）又は民間発注の建物管理等業務で1件1,000万円以上の実績を有すること。
※　指定された期間内に契約開始日があること。
※　清掃業務及び付帯設備の維持管理業務のみの場合は対象外とする。

※実績の証明の可否について不明瞭な点がある場合は、申し込み前に公社に確認をとった上で、入札参加申込をしてください。

②　東京都の営業種目103「建物清掃」において、01「一般清掃」又は02「病院清掃」に登録があり、「Ａ」・「Ｂ」のいずれかの等級に格付けされている者であること。

３　プライバシーマーク又はISO27001の認証を受けている者であること。

４　以下のとおり、防火管理（甲種）の資格を有している者を、管理員として配置できること。
・　コーシャハイム方南町ガーデンコート　　　　　　　全日勤務1名
・　コーシャハイム新中野テラス　　　　　　　　　　　半日勤務1名
・　トミンハイム南台三丁目（雑色住宅と兼務）　　　　 全日勤務1名

５　社会保険等（健康保険、厚生年金保険、雇用保険）に加入していること
※適用除外「任意適用事業所」は、別途加入義務がないことの申出書の提出が必要となります。

【（２）提出書類】
当案件は、事前提出書類はありません。落札予定となった方のみに以下の書類を提出していただきます。
誤って事前に書類を提出された場合は、返却いたしかねますので、あらかじめご了承ください。

１　監督者の雇用が確認できる書類の写し
・雇用保険被保険者証、住民税特別徴収税額通知書、健康保険・厚生年金被保険者標準報酬決定通知書 等（会社名が記載されているもの）
※　令和６年12月２日以降、健康保険被保険者証の新規発行が終了しましたが、有効期限前の健康保険被保険者証により確認することは、引き続き可能です。
※　保険者番号及び被保険者等記号・番号等をマスキングしてください。
※　監督者は、入札参加申請以前３か月以上の直接的かつ恒常的な雇用関係にある者であること。

２　【（１）申込資格】「２」を証明する書類
ア、イ①
実績の証明ができる契約書等の写し
※　契約書以外に発注書・請書等の場合は、委託者・受託者の記名・押印、件名、契約開始日、金額が確認できること。（確認ができない場合は、取引の事実を証明できるものを添付）また、原則として、収入印紙が貼付されていること。
※　契約件名が「総合管理業務」である場合は、内容が詳しくわかる仕様書等を添付すること。

イ②
東京都の令和７・８年度競争入札参加資格審査結果通知書（物品等）の写し

３ 【（１）申込資格】「３」を証する書類
有効期間内のプライバシーマーク又はISO27001の認定書の写し

４ 【（１）申込資格】「４」を証する書類
対象の管理員（３名分）の防火管理（甲種）修了証の写し

５　「暴力団等反社会的勢力ではないこと等に関する表明・確約書」（１部）
　　「個人情報の適切な取扱いについて」の誓約書（１部）
※用紙は公社ホームページ＞企業情報＞各種様式＞入札時に必要な書類 からダウンロードしてください。

６　社会保険等（健康保険、厚生年金保険、雇用保険）を証する①～③すべての書類（いずれも最新のもの）
①健康保険
・納入告知兼領収書又は保険料納入証明書の（写）
② 厚生年金保険
・納入告知兼領収書又は保険料納入証明書の（写）
③ 雇用保険（アまたはイ）のいずれかひとつ
ア　「雇用保険料領収書」及び「労働保険概算確定保険料申告書」（写）
イ　「保険料納入証明書」（写）

※適用除外「任意適用事業所」は、別途加入義務がないことの申出書の提出が必要となります。

※その他、確認のために上記以外の書類を提出していただくこともあります。



【入札参加要件に関する注意事項】
仕様書に関する問い合わせは、担当者までお願いします。
※１　公社で指名停止の期間中、入札参加禁止の期間中、指名の制限の対象又は排除措置の期間中ではない者。
※２　東京都で指名停止の期間中、競争入札参加禁止の期間中又は排除措置の期間中ではない者。
※３　主任技術者/業務責任者等は、原則として変更はできません。
※４　協同組合の方は、参加要件として「協同組合履行に関する履行予定者届」の提出が必要です。
なお、協同組合と組合構成員が同一案件に申し込むことはできません。

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